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A minha renda é normal?
4 perguntas, 30 segundos. Comparas o que pagas por m² com os contratos novos no teu concelho.
Exemplo: 1.200 € por mês, 60 a 80 m², em Lisboa.
Sem conta, sem email. A tua renda nunca aparece no que partilhas.
Como funciona esta comparação
Dividimos a tua renda pela área da casa e comparamos o valor por m² com a mediana dos contratos novos no teu concelho.
O que conta cada resposta
- Renda por mês
- Só a renda, sem água, luz nem gás. Escolhes um escalão e contamos o meio: 800 a 1.000 € conta 900 €; até 400 €, 325 €; mais de 1.700 €, 2.000 €. Em Outro valor escreves o valor exato.
- Área
- Escolhes um escalão e usamos um valor dentro dele: até 40 m² conta 32 m²; 40 a 60 m² conta 50 m²; 60 a 80 m² conta 70 m²; 80 a 100 m² conta 90 m²; 100 a 130 m² conta 115 m²; mais de 130 m² conta 150 m².
- Tipologia, se não sabes a área
- Usamos a área típica: T0, 35 m²; T1, 50 m²; T2, 75 m²; T3, 95 m²; T4 ou mais, 125 m².
- Concelho
- Dá a referência: a mediana da renda por m² nos contratos novos, segundo o INE. Onde o INE não publica o valor do concelho, por haver poucos contratos, usamos o da sub-região e dizemos isso no resultado.
- Data do contrato
- Não muda a conta. Serve para te avisar quando o contrato é anterior a 2023.
A conta
tu por m² = renda ÷ áreaO que pagas por cada m² da casa, por mês.diferença = tu por m² ÷ referência − 1Em percentagem, arredondada à unidade.perto = diferença até 10%Para cima ou para baixo. Acima disso, acima ou abaixo da referência.contrato novo = área × referênciaArredondado à dezena de euros: o que uma casa como a tua custaria hoje.
Um exemplo, em Lisboa
1.200 € por mês, 60 a 80 m².
- Área considerada
- 70 m²
- Tu por m²
- 17,14 €/m²
- Referência de Lisboa
- 17,43 €/m²
- Diferença
- −2%, perto
- Com contrato novo
- 1.220 €/mês
Porque é que os contratos antigos parecem mais baratos
A referência só conta contratos assinados nos últimos 12 meses. Num contrato em curso, a renda sobe com a atualização anual, que costuma ficar abaixo do que o mercado sobe. Por isso um contrato de 2019 quase sempre fica abaixo da referência, sem querer dizer que a casa é barata para o que é.
Os vizinhos
Mostramos quantos m² a tua renda paga num contrato novo nos 3 concelhos mais perto: renda ÷ referência desse concelho.
Perguntas frequentes
- Qual é a renda média em Lisboa?
- Nos contratos novos, 17,43 € por m² por mês: é a mediana do INE nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Num T2 de 75 m², cerca de 1.310 € por mês. No Porto, 14,48 €/m², cerca de 1.090 €.
- Como sei se estou a pagar demasiado de renda?
- Divide a renda pela área e compara com a mediana dos contratos novos no teu concelho. Até 10% de diferença está perto da referência. Esta ferramenta faz a conta por ti.
- Porque é que a minha renda parece baixa se o contrato é antigo?
- Porque a referência é só de contratos novos. Uma renda de um contrato antigo sobe com a atualização anual e fica, quase sempre, abaixo do que se pede hoje.
- A renda deve ser um terço do salário?
- É a regra que os senhorios costumam pedir: renda até um terço do rendimento líquido. Com 2.400 € líquidos por mês, até 800 €.
- A referência inclui água, luz ou gás?
- Não. É o valor da renda nos contratos. Por isso pedimos só a renda.
- O que acontece à minha renda depois de responder?
- Guardamos só o escalão, sem nome nem contacto, para conhecer a procura de casa. O link de partilha mostra só a percentagem e o concelho, nunca a renda nem a área.